01 · Momento principal
Antes de recibir o comprar.
Revisamos propiedades nuevas y usadas antes de firmar, aceptar la entrega o comprometer una inversión.
INSPECCIÓN DE PROPIEDADES
Sepa qué está recibiendo.
Y qué debe corregirse.
Inspección técnica para propiedades nuevas, usadas, en garantía o con reparaciones ejecutadas.
04 · LO QUE UNA VISITA COMÚN PUEDE PASAR POR ALTO
Miramos la vivienda como usted la va a vivir. Pero con criterio técnico.
Una visita común mira si la propiedad está bonita.
Una inspección técnica mira si la propiedad está correctamente ejecutada, terminada y en condiciones razonables para ser recibida, habitada, reclamada o revisada por postventa.
En SDC revisamos terminaciones, puertas, ventanas, sellos, encuentros, artefactos, mobiliario fijo, recintos húmedos, instalaciones visibles, tableros, enchufes, descargas, pendientes, desniveles, filtraciones aparentes, humedad observable y condiciones que puedan afectar el uso, la durabilidad o la calidad de entrega.
No buscamos inventar problemas.
Buscamos que lo observable quede bien registrado antes de que sea tarde, antes de aceptar una reparación incompleta o antes de que una observación importante quede reducida a «detalle menor».
Terminaciones y encuentros
Puertas, marcos, guardapolvos, pintura, cielos, revestimientos y remates visibles.
Ventanas, sellos y cerramientos
Ajuste, continuidad de sellos, filtraciones aparentes, fijaciones y encuentros perimetrales.
Recintos húmedos e instalaciones visibles
Lavamanos, WC, duchas, descargas, llaves de paso, sellos, artefactos y zonas expuestas a humedad.
Electricidad visible y funcionamiento básico
Tableros, enchufes, identificación, protección visible y condiciones observables.
Lo que no se registra bien al comienzo, muchas veces cuesta más defenderlo después.
◆ Cuándo inspeccionar
Hay momentos en que revisar puede cambiar la decisión.
02
Durante la garantía
Documente las fallas mientras todavía puede exigir una solución a la inmobiliaria o empresa responsable.
03
Cuando aparece un problema
Inspeccione filtraciones, humedad, fisuras, desniveles, terminaciones deficientes u otras observaciones.
04
Después de una reparación
Verifique si el trabajo ejecutado corrigió realmente la falla o solo ocultó temporalmente sus efectos.
◆ Revisión técnica
Revisamos, medimos y documentamos el estado de la propiedad.
Evaluamos terminaciones, instalaciones visibles, desniveles, humedad, filtraciones, fisuras y reparaciones ejecutadas.
Terminaciones
Muros, pisos, revestimientos, puertas, ventanas, muebles, encuentros y terminaciones visibles.
Instalaciones
Elementos eléctricos, sanitarios, artefactos y componentes visibles cuyo funcionamiento pueda verificarse durante la visita.
Mediciones
Desniveles, pendientes, humedad, temperaturas superficiales y otras condiciones que puedan evaluarse instrumentalmente.
Fallas y reparaciones
Filtraciones, fisuras, daños visibles, reparaciones anteriores y soluciones ejecutadas por postventa o contratistas.
Equipos y registro
Cámara termográfica · Higrómetro · Nivel láser · Instrumentos de medición · Registro fotográfico
◆ Informe de inspección
INFORME
No recibe una lista desordenada. Recibe observaciones preparadas para actuar.
Cada hallazgo queda identificado, ubicado y documentado para que pueda solicitar reparaciones, evaluar una compra, activar una garantía o verificar trabajos ejecutados.
01
Hallazgo
Qué se observó durante la inspección.
02
Ubicación
Dónde se encuentra cada observación.
03
Evidencia
Registro fotográfico y mediciones disponibles.
04
Prioridad
Qué puntos requieren mayor atención o corrección.
Solicitar reparacionesEvaluar una compraActivar una garantíaVerificar trabajos
Inspección visual e instrumental no invasiva, sujeta a las condiciones de acceso, funcionamiento y visibilidad existentes al momento de la visita.
Conversemos
Cuéntenos qué necesita revisar.
Indíquenos el tipo de propiedad, la etapa en que se encuentra y las observaciones que le preocupan.
¿En qué situación se encuentra?
- Vivienda nueva
- Propiedad usada
- Garantía vigente
- Fallas detectadas
- Reparación ejecutada
